La diversidad en el uso de la tierra puede reflejar la riqueza de la vida económica y social en una comunidad. Así como un uso mixto en una propiedad individual es deseable para acercar a las personas y a sus servicios y necesidades de servicios, lo mismo es válido para un vecindario. El aumento de la diversidad en el uso de la tierra puede tener consecuencias para el transporte, la salud y el medio ambiente, y crear también una mayor articulación de puestos de trabajo y vivienda. Pero no es resultado con un significado garantizado, ya que una menor cantidad de tipos de uso de la tierra pueden implicar una concentración de propiedad residencial cerca de una selección de servicios comerciales básicos para la comunidad (siendo solo dos tipos de uso de la tierra en números desiguales).

El cálculo de esta medición usa un índice Simpson de diversidad modificado, el cual mide la variedad y la igualdad de diferentes grupos. Un mayor número de esta medida refleja un mayor número de tipos de uso de la tierra en cada área y un número más equilibrado de superficie (en acres) destinada a cada uso. Las parcelas se categorizan como: agrícolas, residenciales, comerciales, recreacionales, industriales, servicios comunitarios, servicio públicos (utilidades), tierras silvestres y boscosas. Incluimos las áreas vacantes en la correspondiente categoría de uso de la tierra (entonces, por ejemplo, la tierra vacante propiedad de una asociación de propietarios, o HOA, en una subdivisión se categoriza como el mismo tipo de uso de la tierra que las casas). Una medición de 1 significaría que cada uno de los posibles tipos de uso de la tierra está presente y en igual número. Una medición de 0 significaría que solo un tipo de uso está presente.

Para el Compass, usamos un índice Simpson modificado basado en el porcentaje de superficie (en acres) destinada a cada tipo de uso de la tierra dentro de cada área del censo, en lugar de la medición tradicional de número de pobladores. Esto refleja mejor la diversidad real del uso de la tierra independientemente del tamaño de la parcela. La fórmula específica que utilizamos es:

Índice de diversidad = 1 - ((% de área de terreno para uso agrícola)^2 + (% de área de terreno para uso residencial)^2 + (% de área de terreno para uso comercial)^2 + ...).

Atención: Antes de mayo de 2022, esta medición se calculaba con base en la cantidad de parcelas, lo cual, en general, tiene menos precisión.

Fuente: Administración de Impuestos del Condado de Durham