La riqueza relativa de quienes compran casas en un vecindario determinado puede ayudar a expresar como éste cambia a lo largo del tiempo, y responder a interrogantes sobre la gentrificación y quiénes se benefician del desarrollo inmobiliario. Los datos provistos por la Ley de Divulgación de Hipotecas (HMDA, por sus siglas en inglés) es una de las únicas fuentes confiables sobre patrones de préstamos a nivel de vecindarios. Junto con la interpretación del carácter socioeconómico de los prestatarios (ver aquí), informa sobre si se ha originado un préstamo, cuál es su valor, y si fue tomado para invertir o para el propio uso.

La mediana del ingreso de los compradores de vivienda se informa con el valor del dólar nominal anual y, por lo tanto, es comparable con el valor del dólar informado para la mediana del ingreso de los hogares y la mediana del precio de la vivienda. Los registros incluidos en este análisis son solamente para hipotecas ya en proceso de otorgamiento y para uso propio del prestatario. Comenzando con esta actualización (abril 2023), la información de años anteriores ha sido revisada para incorporar actualizaciones de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB). La CFPB recibe informes de las instituciones prestamistas de manera tardía y revisa la información retrospectivamente. Las actualizaciones previas de esta variable del Compass incorporaron de manera continua las publicaciones de cada nuevo año.

Fuente: Base de datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas, Oficina para la Protección Financiera del Consumidor.