Aumentos significativos en el arrendamiento pueden reflejar presiones en el mercado de viviendas que afectan negativamente a los hogares de bajos ingresos. En el condado de Durham, el alquiler se ha ido poniendo más caro en general, con la mediana del arriendo bruto escalando de $797 en 2010 a $925 en 2016. Los aumentos en el arriendo son causados por numerosos factores, algunos de los cuales son: revaluación impositiva, renovación de propiedades, reemplazo de unidades antiguas por unidades con precios de mercado para nuevas construcciones, y la oportunidad de aumentar el ingreso en mercados inmobiliarios “calientes”.

Según los alquileres en el mercado para el primer trimestre de 2018, los arriendos mensuales por recámara fueron más altos en estos vecindarios de Durham: Old West Durham ($1,155), Watts-Hillandale ($1,139), Southside ($1,125), Downtown ($987), y Morehead Hill ($982).

La mediana de arriendo bruto está en el punto medio de todos los costos de renta para cada vecindario. La mitad de esas unidades de alquiler en esta zona del censo cuesta más y la otra mitad cuesta menos. El arriendo bruto incluye el contrato de arrendamiento más gastos mensuales estimados de servicios y combustibles para calefacción, si estos son pagados por el inquilino.

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense [American Community Survey (ACS)].